Liên quan đến mỗi người mua nhà - soi kèo bóng đá hôm nay

Nhật ký cá nhân | Đầu tư | Liên quan đến mỗi người mua nhà có 2 bình luận. Tháng Ba, Bộ Xây dựng đã công bố Tiêu chuẩn Dự án Nhà ở phiên bản 2025, sẽ được áp dụng từ ngày 1 tháng 5 năm 2025. Thực tế là, nhiều tỉnh đã ban hành các tiêu chuẩn nhà ở mới hơn một năm trước đây, nhưng lần này là quy chuẩn quốc gia và phải tuân thủ trên toàn quốc. Điều đó có nghĩa là, từ tháng tới, tất cả các dự án mới nhận đất đều phải tuân theo tiêu chuẩn mới này.

Nếu bạn lười tìm kiếm khắp nơi, tôi đã cẩn thận đặt tài liệu vào nhóm của mình rồi, nếu cần thì tự tải xuống nhé. Nhiều người đã liệt kê những điểm khác biệt giữa tiêu chuẩn cũ "Tiêu chuẩn Thiết kế Nhà ở" và tiêu chuẩn mới. Đối với người dân bình thường, không cần thiết phải hiểu quá chi tiết từng điều khoản, bạn chỉ cần biết rằng, từ nay trở đi, các căn nhà mới sẽ có trang bị cao hơn một bậc so với các căn nhà trước đây.

Tôi xin liệt kê vài ví dụ đơn giản: Chiều cao tầng nhà tối thiểu là 3 mét, tăng thêm 20 centimet so với tiêu chuẩn cũ.

Về Nohu66 Club Win Game Bài thang máy, bây giờ các tòa nhà từ tầng thứ 4 trở lên đều phải lắp đặt thang máy, trong khi trước đây là từ tầng 7 trở lên. Hiện tại, chúng ta vẫn thấy nhiều khu tái định cư tại các thành phố có 6 tầng mà không có thang máy. Trong các chương trình cải tạo đô thị, việc lắp đặt thang máy thường nói đến những khu chung cư cũ như vậy. Nhưng từ nay trở đi, ngay cả các tòa nhà 4 tầng (thường là biệt thự xếp lớp) cũng phải có thang máy. Những sản phẩm dưới 3 tầng thường là biệt thự, có nghĩa là ngoài biệt thự ra, tất cả các loại nhà ở đều phải có thang máy, tránh được những phiền phức về lắp đặt thang máy sau này.

Ngoài ra, hiệu quả cách âm, thiết kế phù hợp cho người khuyết tật và người già, tiêu chuẩn ánh sáng mặt trời, tiêu chuẩn xanh và giảm phát thải carbon cũng được nâng cao, đáp ứng nhu cầu của xã hội đang dần bước vào giai đoạn già hóa và yêu cầu tổng thể về khí thải carbon.

Việc nâng cao các tiêu chuẩn này đối với ngành bất động sản đồng nghĩa với việc chiến lược phát triển nhanh chóng và đơn giản hóa trước đây có thể không còn hiệu quả nữa. Ngành này phải chuyển sang hướng chất lượng cao và tiêu chuẩn cao. Nhu cầu cuộc sống ngày càng tăng của người dân đòi hỏi sự cải thiện không ngừng về điều kiện nhà ở, bên cạnh bữa ăn ba lần một ngày, nhà ở là phần lớn nhất trong đời sống vật chất của đa số mọi người và cũng là yếu tố nhạy cảm nhất.

Tất nhiên, việc nâng cao tiêu chuẩn xây dựng đồng nghĩa với việc chi phí tăng lên, rõ ràng là giá cả nhà ở trên cùng một mảnh đất có thể sẽ khác nhau.

Điều này có nghĩa là, năm 2025 sẽ là một dấu mốc phân waters. Giá cả của các ngôi nhà mới sau năm 2025 sẽ không còn liên quan đến giá cả của các ngôi nhà cũ trước năm 2025, tức là giá trị nhà cũ hiện nay. Thị trường nhà tốt sẽ không thể ngăn cản được xu hướng này, nó sẽ thay thế trật tự cũ bằng cách chơi theo cách mới để cứu vớt ngành bất động sản hiện tại. Lập luận chính vẫn là báo cáo về nhà mới, vì vậy các công ty bất động sản mới có cơ hội sống sót, và các thành phố mới có thể tiếp tục phát triển. Sau 10 hoặc thậm chí 20 năm nữa, lứa đầu tiên các ngôi nhà cũ sẽ đạt đến tuổi thọ thiết kế, và nhiều ngôi nhà sẽ phải đối mặt với việc phá dỡ. Sự thay mới này sẽ mang lại năng lượng sống cho thành phố và giúp nó không ngừng đổi mới.

Đối với mỗi thành viên trong cộng đồng dân cư, tài sản chủ yếu của nhiều gia đình chính là nhà cửa. Tất nhiên, việc giá nhà tăng hay giảm sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến tài sản của gia đình, điều này xảy ra ở nhiều quốc gia và không có gì lạ. Do đó, việc thực thi sâu rộng các tiêu chuẩn mới chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến việc đánh giá lại tài sản của mỗi gia đình.

Những ai sở hữu "nhà xấu", thật sự có khả năng giá trị của chúng sẽ không bao giờ phục hồi như một số người đã cảnh báo. Trong xu hướng bảo vệ nhà mới, các ngôi nhà mới theo tiêu chuẩn 2025 sẽ có giá trị mới, trong khi các ngôi nhà cũ và các ngôi nhà sau năm 2025 sẽ không nằm trong cùng một hệ thống đo lường. Tương tự, việc đánh giá giá trị tài sản cũng không thuộc cùng một hệ thống.

Trong tương lai 5-10 năm sắp tới, dù bạn chủ động hay bị thúc đẩy bởi thành phố, bạn sẽ dần chuyển sang sống trong các ngôi nhà mới. Dù bạn muốn hay không, xu hướng này không thể ngăn cản được.

Đối với các doanh nghiệp bất động sản, cơ hội trong tương lai sẽ dành cho những công ty đã chuẩn bị sẵn sàng. Nếu bạn để ý, bạn sẽ thấy nhiều công ty đã bắt đầu chuyển đổi, không còn tập trung vào các sản phẩm cho người mua lần đầu mà luôn cố gắng nâng cao chất lượng tổng thể của các căn nhà. Trước đây, điều này được gọi là phong cách, nhưng từ nay trở đi, đây sẽ là kỹ năng cần thiết để tồn tại của mọi công ty bất động sản.

Bấm vào đây để tham gia nhóm của tôi trong 9 năm qua "Bạn bè của JZhou" và cùng phát triển, nâng cấp hệ thống cuộc sống với những người bạn có cùng chí hướng.

Thời khắc Thiền định: Kỳ nghỉ Tết Thanh Minh đã bắt đầu, tháng Tư khởi đầu với những cú đòn mạnh mẽ từ Trump, khiến toàn cầu rung chuyển. Đây sẽ là một tháng không yên bình.

Tagged ban ca doi the In Bất động sản | Nhà ở | Tiêu chuẩn